Rilevare un resort prima di ridisegnarlo: il lavoro di DEAL per Costa Ragusa Borgo & Resort

L'incarico è partito con un perimetro definito: le sole aree comuni e l'hotel. Ma la complessità reale del sito ha presto cambiato la scala del lavoro. Attraverso un addendum al progetto originale, il rilievo si è esteso a ogni volume della struttura - percorsi interni, alloggi dello staff, officine, aree tecniche interrate. Due commesse in una, di fatto, per coprire un'estensione totale di circa 70-80 ettari.

Il lavoro sul campo è stato condotto con una combinazione di laser scanner Leica BLK360 e RTC360 - la stessa strumentazione che il team DEAL utilizza per rilievi di questa scala e complessità, la stessa impiegata ad esempio nel rilievo dello Stadio Renzo Barbera di Palermo per il Palermo FC. Qui, però, si è aggiunta una variabile che raramente si incontra: l'assenza di rete elettrica in sito, che ha richiesto una gestione rigorosa dei cicli di ricarica della strumentazione per non fermare mai il lavoro sul campo, portato a termine in circa un mese.

Dalla scansione è stata estratta una nuvola di punti georeferenziata di circa 40,7 miliardi di punti, ottenuta da 5.800 scansioni unite con circa 8.000 collegamenti, con un'accuratezza cloud-to-cloud compresa tra 3 e 8 mm a seconda delle aree - numeri che raccontano la scala di un rilievo pensato per restituire ogni centimetro del complesso prima che cambiasse volto.

Da questa base, il team ha modellato in Revit lo stato di fatto della struttura, in circa due-tre mesi di lavoro. Oltre al modello BIM, DEAL ha sviluppato render fotorealistici degli spazi esterni, delle piscine, delle camere e un video animato navigabile dell'intero complesso - strumenti che hanno permesso a Mangia's e ai progettisti di esplorare e gestire il resort già nelle fasi preliminari della ristrutturazione.

Il modello BIM ottenuto non è un semplice output tecnico. È una base digitale affidabile su cui costruire il progetto di ristrutturazione con dati reali, riducendo le incertezze legate allo stato di fatto e velocizzando il dialogo tra le diverse discipline coinvolte nel processo.

Un lavoro che si aggiunge agli altri rilievi che DEAL ha realizzato per Mangia's, e che conferma quanto il metodo Scan-to-BIM sia ormai parte integrante di come si affrontano oggi le riqualificazioni alberghiere di questa scala.

La versione completa del progetto, con render e video, è disponibile sulla scheda progetto del sito DEAL.